浅谈金融租赁与产业园区的有机结合
时间：2017-05-04 08:51 作者：
浅谈金融租赁与产业园区的有机结合
产业园区作为产业聚集的载体，既是区域经济发展、产业升级的空间承载形式，又是地区社会经济发展水平的衡量标志。它肩负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等重要使命。产业园区多种多样，有高新区、开发区、科技园、文化园、农业园、物流园，以及近来各地陆续涌现的科技新城、产业新城等。
金融租赁作为有效的金融手段，在产业园区的基础设施建设方面，以其灵活性、资本充足性等优势作用显著。产业园区业务是我司重要业务方向之一，通过运用投租联动的形式实现产业园区的投资建设和运营管理。
产业园区对金融租赁公司的发展具有重要意义：
1、积累长期优质的资产：传统的类信贷回租业务模式单一，且可持续性较差。由于产业园区中的资产多为经营中的厂房、楼宇等固定资产，通过多个产业园区项目的操作，可使金融租赁公司积累大量长期优质的资产，对金融租赁公司的持续经营起到了关键的作用。
2、获得稳定的现金流：金融租赁公司通过产业园区的出租、经营，通过出租园区设施的租金收入、服务收入，可以获得稳定的现金流。
3、可提高自身的核心竞争力，实现产融结合的发展模式：金融租赁公司通过产业园区的投资经营，通过出租及园区管家式服务，有效的绑定了入园企业，不仅积累了大量优质的企业客户，同时掌握了产业资源，实现真正的产融结合。
4、提升自身的再融资能力：金融租赁公司通过操作产业园区项目，可积累大量的优质资产，且资产持续产生现金流，可以通过发行ABS、债券、基金、Reits等方式获得资金，而且为金融租赁公司取得授信方面创造了良好的授信条件。
5、与政府之间建立有效的合作伙伴关系：金融租赁公司通过在当地投资建设产业园区，通过园区的经营，为当地政府带来了产业，带来大量税收，促进产业升级。金融租赁公司通过在当地投资，可以有效发现其他租赁项目机会，与当地政府建立起长期稳定的合作关系。